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房子自己会长大 住了7年被要求补差价

发布时间:2019-11-15 19:59:55 编辑:笔名

而家住4单元的孙女士2016年收房时,购房合同面积比当初协议上的面积小了近2平方米,当时还给我退了部分费用,现在却被告知,房子又大了1个...

而家住4单元的孙女士2012年收房时,购房合同面积比当初协议上的面积小了近2平方米, 当时还给我退了部分费用,现在却被告知,房子又大了1个多平方米,我都不知道我的房子到底面积有多大。

华商报铜川讯(记者 张林)买房入住7年之后,被告知房子面积经测量又大了一些,要补交差价。对此有居民戏称房子自己还会长。

居民反映

要办房产证时说面积增大1个多平方米

刘女士家住铜川市王益区振兴花园坩土矿小区,近日她和小区近百户居民感到纳闷,已入住7年的房子突然变 大 了,要补交差价。

刘女士讲,她是2009年底买的房,购房协议上的面积是119㎡,到了交房网签购房合同时,房屋面积是121.77㎡,大了2.77㎡,当时按 每平方米单价补交了差价。 现在我已入住7年了,今年6月初物业通知说要办房产证,房屋面积又增大了1个多平方米,需补交差价。

当年收房时都已按合同上的面积,补交了相应差价,现在又说房子变大了,难道房子自己还会长。 刘女士称。

而家住4单元的孙女士2012年收房时,购房合同面积比当初协议上的面积小了近2平方米, 当时还给我退了部分费用,现在却被告知,房子又大了1个多平方米,我都不知道我的房子到底面积有多大。

小区物业

开放商给出实测面积也有住户房屋面积变小了

该小区物业办主任郁田广表示,最近准备给居民办房产证,开发商给了一份房屋面积测绘数据,物业根据测绘出的房屋实际面积,通知居民补交相应房屋差价。

郁田广说,并不是所有的住户面积都变大了,还有一些住户经实际测量,房屋面积变小了。在其出示的一份盖有 铜川大地房产测绘中心 的房屋面积测绘表上,小区11个单元有142户居民的房屋面积都在上面,大部分居民需要补交2000余元的差价,有部分居民面积缩小退款。

该小区开发商陕西合泰置业公司经理寇晓兵讲,商品房出售过程中面积出现误差很正常,第一次认 购协议上的面积,是根据房屋设计图纸估算的面积,而购房合同上的面积是房屋封顶后,为了方便购房者提前办理贷款初测出的面积。 等到办房产证时,房产测绘 部门还会进行一次测量,此时房屋内外墙经过粉刷、增加保温层等,最终测出面积会发生变化。 寇晓兵称,他们随后会将相关测绘数据进行公示,并做好居民解释 工作。

住建部门

实测面积大于合同约定误差比超 %部分由开发商承担

铜川市住建局一位工作人员介绍,商品房买卖关于面积争议确实存在。该工作人员表示:根据住建 部门相关政策,规定房屋面积最终以实际测量为准,实际面积大于购房合同面积的,有合同约定的按照约定执行,没有合同约定误差面积在 %以内的,由购房者按 约定价格补偿,面积误差比超出 %部分由开发商承担;而房屋实测面积小于合同约定的,误差比在 %以内(含 %)部分的房价款及利息由开发商返还返购房 者,面积误差比超出 %的部分,购房者可要求开发商双倍赔偿。

 

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